Panther 97 yang tinggal kenangan

Sudah beberapa hari ini saya berniat menjual mobil Panther ’97 dengan alasan agar bisa menabung untuk beli mobil dengan tahun yang lebih baru dan saya pernah juga melakukannya dulu sewaktu mengganti mobil Honda Accord menjadi mobil Panther seperti yang saya tuliskan disini

Mobil ini tidak pernah ada masalah dengan mesin, tetap bisa digenjot dengan kecepatan 120km/jam dan masih tetap irit tetapi pengeluaran jadi membengkak karena ada beberapa bagian mobil yang saya merasa tidak puas dan akhirnya harus diperbaiki juga seperti AC yang kadang terasa kurang dingin, cat bodi mobil yang harus saya cat ulang biar warnanya “keluar” dll

Ajudan penjaga Panther

Dengan kondisi masih ter-leasing selama 36 bulan dan angsuran baru berjalan 11 bulan, mobil panther 97 akhirnya bisa terjual hampir 60juta dengan komposisi pelunasan leasing sekitar 55jt-an, komisi perantara 500rb dan kelebihan uang 3.5juta masuk kantongku

Sekarang tinggal mendisiplinkan diri untuk “membayar” ke diri sendiri minimal sebesar cicilan bulanan agar bisa secepat mungkin bisa dapat ganti mobil baru

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono

30 puluh tahun yang lalu tangan saya pernah dipukul karena “mengambil” uang untuk sewa komik di toko buku langganan dan sehabis itu saya tahu bahwa itu yang dinamakan mencuri

30 puluh tahun yang lalu saya sering diajak ibu jalan berdua ke pasar keputran hanya untuk membeli nasi rawon, soto, es teh dan seperti biasa saya selalu minta tambah nasi tanpa perduli kalau ibu memang juga menahan lapar dan haus setelah sama-sama menahan teriknya kota surabaya dan setelah itu saya tahu bahwa itu yang dinamakan berbagi

Kenakalan dan kenekatan berlanjut terus sampai masuk bangku kuliah

Sering sekali saya harus berbohong kepada ibu hanya demi keinginan mendaki gunung yang saya tahu jika saya bilang pasti tidak diijinkan, terlalu banyak kebohongan yang terucap hanya demi memuaskan nafsu belaka

Sering sekali ibu mengadakan selametan kecil dengan menu bubur merah putih hanya demi keselamatan saya selama pendakian berhari-hari di hutan yang kesemuanya itu tidak bermakna apapun bagi saya

Tidak pulang ke rumah dengan alasan belajar bersama di kampus bisa menjadi senjata utama walaupun di kampus saya hanya memuaskan hasrat bermain bersama teman-teman sampai pagi

Tahun 96 saat saya harus meninggalkan kota Surabaya untuk merantau ke Jakarta, ibu mengantar saya ke stasiun pasar turi

Saya tahu ibu menahan keharuan untuk berpisah sedangkan saya tidak merasakan apapun juga, semua terasa biasa saja tanpa makna apapun

Waktu berlalu begitu cepat dan hubungan dengan ibu berlangsung biasa seperti layaknya orang kebanyakan

Dan beberapa tahun ini saya baru menyadari bahwa kesukaan saya akan seni musik ternyata berasal dari ibu yang sering pentas menyanyikan lagu keroncong

Dari ibu pula saya bisa belajar menghabiskan uang untuk belanja yang sangat bertolak belakang dengan ayah yang seorang akuntan

Dari ibu pula saya banyak belajar melayani pembeli dengan baik walaupun saat itu dagangan gado-gado ibu yang rasanya enak habis laris terbeli tanpa tahu keuntungan berapa yang masuk ke dalam kantong

Tetapi sekarang ibu harus tergolek lemas diatas tempat tidur karena sakit stroke yang di derita selama bertahun-tahun

Sudah berbagai macam cara pengobatan dilakukan dan hasilnya masih tetap sama saja

Saat ini yang bisa saya lakukan hanyalah memenuhi segala permintaan ibu walaupun ibu tidak pernah meminta

Saat ini yang bisa saya lakukan hanyalah melakukan amalan-amalan yang terbaik dengan harapan semoga ibu bisa bahagia yang saya sendiri juga tidak tahu apakah hal ini bisa membahagiakan ibu

Hanya satu keinginan ibu yang belum bisa saya penuhi yaitu pergi ke tanah suci

Semoga keinginan ibu yang satu ini bisa segera saya wujudkan walaupun kondisi ibu saat ini tidak memungkinkan, amin….

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Award ini banyak merubah keadaan saya saat itu bahkan sampai sekarang karena dengan adanya award itu maka menyusul pula award lainnya dari Kementerian Koperasi & UKM dan terbuka pula beberapa peluang bisnis lainnya

TDA yang baru saya kenal beberapa tahun ini ternyata banyak sekali mewarnai perjalanan hidupku, beraneka warna type orang didalamnya, berjuta karakter yang menempel di pribadi masing-masing yang seringkali menghangatkan suasana milis, bertebaran ilmu luar biasa yang bisa didapat dengan biaya sangat murah dan berjuta manfaat lainnya

Kekuatan TDA yang saya rasakan adalah di networking, kekuatan silaturahmi masih lebih kuat mengalahkan pertemuan online melalui media milis

Silaturahmi atau networking atau cangkruk (suroboyoan) atau amprokan (bekasi) atau mastermind atau yang lainnya menjadi sebuah tradisi yang “mengikat” kuat di setiap derap nafas bisnis member TDA

Saya sering sekali mengejar arti sebuah silaturahmi dalam perjalanan keluar kota dan saya sering harus menambah beberapa hari menginap hanya karena ingin belajar sesuatu ilmu dari pakarnya secara langsung

Biaya partisipasi di Pesta Wirausaha 2012 selama 2 hari sangat murah, hanya 350.000, hanya senilai kamar 1 malam dan akan lebih murah lagi jika dibagi 2 hari yaitu hanya Rp. 175.000/hari

175.000 akan cepat habis dalam sekejap jika saya “menjamu” seorang tamu sambil menimba ilmu

175.000 akan menjadi sangat mahal jika di lokasi acara kita tidak ber-silaturahmi dengan yang lain, saling tukar kartu nama bisa menjadi awal yang baik

Pesta Wirausaha 2012 hanya dikhususkan bagi mereka yang mau berubah, dikhususkan bagi mereka yang mau menjawab tantangan masa depan seperti yang disampaikan oleh Begawan Marketing Hermawan Kartajaya bahwa tidak lama lagi GDP Indonesia bisa menjadi USD 5000

Hanya yang mau berubah dengan action yang tepat yang bisa menjawab tantang masa depan

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

HP hadiah untuk galih

Sudah lama sebetulnya galih minta dibelikan HP karena melihat teman-temannya di sekolah sudah ada yang membawa HP

Awalnya saya termasuk orang yang tidak setuju kalau anak SD harus membawa HP ke sekolah karena mereka akan cenderung pamer dan tidak menggunakan sebagaimana mestinya

Apalagi sekolah galih cukup dekat dan kadang-kadang pulang pergi bawa sepeda sendiri

Tetapi akhirnya saya harus menyerah juga setelah beberapa kali saya melihat memang seharusnya punya HP setelah setiap kali pulang sekolah selalu menunggu lama saya jemput

Tetapi proses untuk mendapatkan HP juga tidak mudah, harus pakai syarat yaitu
1. Harus berani pulang pergi naik angkot
2. Harus bisa memakai sepatu tali sendiri

Dan alhamdulillah, setelah melalui beberapa percobaan dan sedikit dipaksa akhirnya galih bisa juga berangkat naik angkot dan me-nali tali sepatunya sendiri

Untuk HP sengaja saya pilih yang tidak biasa-biasa saja, target saya harus yang banyak game-nya sesuai dengan kesenangan galih bermain game

Memilih HP game itu adalah agar anak bisa kreatif dengan bermain game selain aktifitas membaca yang juga di sukainya. Daripada nonton TV indonesia yang terlalu banyak sinetron menjual mimpi dan debat politik yang tiada ujung

Semoga dengan HP baru bisa menambah semangat galih untuk belajar walaupun HP-nya tetap aja tidak dibawa kesekolah

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

“Pak saya masih nyicil ke X apakah bisa saya take over kredit, gimana dengan sertipikatnya?”

Sebenarnya pada saat kita pengajuan kredit dengan bank pihak yang terkait adalah:

1. Penjual rumah (developer)

2. Pembeli rumah (konsumen)

3. Pemberi kredit (bank)

Proses dengan bank :

1. Konsumen mengajukan kredit ke bank

2. Bank menyetujui KPR

3. Bank, Konsumen dan developer melakukan akad kredit.

Pada saat akad kredit yang dilakukan :

1. Konsumen dengan developer melakukan transaksi jual beli sehingga sejak saat itu terjadi pengalihan hak dari developer ke konsumen dengan ditandatanganinya Akta Jual Beli (AJB), sehingga proses Balik Nama Sertipikat langsung dijalankan yang memakan waktu sekitar 6-12 bulan.

2. Konsumen dengan Bank melakukan Akad kredit sehingga sejak saat itu Bank akan melunasi kewajiban konsumen ke developer. Konsumen menandatangani Perjanjian Kredit (PK), Pengakuan Hutang (PH) dan Hak Tanggungan (HT).

3. Selesai tanda tangan bank mentransfer dana ke developer, developer memproses balik nama sertipikat ke atas nama konsumen.

4. Bank akan menahan dana developer (retensi) senilai 5 % dari Plafond kredit sebagai jaminan penyelesaian sertipikat. Begitu juga jika Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) belum selesai pada saat akad kredit nbank akan menahan dana developer sebesar 5 % dari Plafond Kredit.

Pada saat kita mengangsur ke bank maka:

1. Sertipikat diproses di developer, setelah selesai (6-12) bulan diserahkan ke bank

2. Kalo kita mau take over ke bank lain, copy sertipikat bisa diminta ke bank tempat mengangsur KPR.

3. Kalo sudah setahun mengangsur belum juga ada sertipikatnya, kita bisa menanyakan ke developer progresnya.

Dengan mengetahui proses diatas sebenarnya sertipikat atas nama kita sudah selesai dibalik nama sekitar 6-12 bulan sejak akad kredit sehingga pada saat kita mau take over ke bank lain bisa dilakukan.

Salam property

Ato Sunarto

www.atosunarto.com

08161667649

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Workshop Wanna Be Trainer bersama Jamil Azzaini

Workshop Wanna Be Trainer yang diadakan oleh Kubik yang dipimpin oleh pak Jamil Azzaini, ada tantangan yang menarik yaitu mereka yang terpilih harus bisa menyampaikan materinya secara sistematis dan berpengaruh kepada audience

Saat itu saya terpilih mewakili kelompok 12 dan saya membawakan materi BlogPreneur (Blogger Enterpreneur), sebuah materi yang sering saya bawakan untuk presentasi

Karena waktunya hanya 3 menit maka saya hanya mengambil 1 kekuatan dari materi BlogPreneur yaitu tentang MENULIS

Setelah waktunya tiba, saya segera beranjak ke panggung dan segera berunjuk gigi sesuai dengan materi yang telah diberikan selama 3 hari oleh pak Jamil Azzaini

Ada 3 materi pokok di workshop Wanna Be Trainer ini yaitu

1. Berani Tampil
2. Sistematis
3. Berpengaruh

Selesai presentasi, masing-masing peserta di beri masukan oleh pak jamil azzaini dan khusus untuk saya adalah sewaktu saya menyampaikan lelucon kepada audience, ternyata lelucon saya  tidak tepat karena terasa tidak masuk akal dan bisa membuat “tersinggung” bagi audience level tertentu

Tetapi untuk masalah performance, olah kata, intonasi, olah tubuh semuanya masih dalam batas toleransi

Dan……. silahkan click gambar di atas agar bisa terhubung dengan Youtube untuk melihat presentasi BlogPreneur atau bisa juga langsung click disini http://www.youtube.com/watch?v=DtAEJ3c0pdM

Acara yang berlangsung selama 2 hari itu membahas tentang bagaimana peran blogger agar bisa memberikan kontribusi positif terhadap hubungan antar negara ASEAN

Seperti yang sering kita ikuti bersama di laporan beberapa mass media bahwa sering terjadi konflik perbatasan antar anggota negara ASEAN dan selain itu “salah paham” terhadap klaim kebudayaan juga sering terjadi

ABCBali yang diikuti sekitar 200 orang blogger ini berlangsung di suatu tempat yang artistik dan nyaman bernama museum Pasifika Nusa Dua Bali yang banyak menceritakan tentang saling terkaitnya budaya masing-masing negara ASEAN melalui media lukisan dan patung

Ada banyak sekali lukisan-lukisan dan patung tempo dulu (mulai tahun 1800-an sampai 1971) yang memperlihatkan bahwa pada jaman dulu masing-masing negara ASEAN mempunyai banyak persamaan di hampir segala aspek kehidupan

Sebagai contoh, negara Singapura pada tahun 1930-an situasinya sama persis seperti kita di Indonesia. Ada yang memakai sarung sambil tidur-tiduran dibawah pohon, sapi, tanah yang luas, rumah sederhana dll

Pasar tradisional di hampir semua negara juga sama. Pembeli rata-rata memakai kain panjang, penjual menggelar dagangan dibawah dengan suasana yang cukup ramai

Blogger ASEAN yang membawa “tugas” sebagai salah satu alat untuk “meng-connect” (menyambungkan) hubungan antar negara membawa beban tugas yang tidak ringan

Perbedaan bahasa, kultur budaya, kebijaksanaan pemerintah, tingkat ekonomi dan lain sebagainya adalah beberapa faktor penghambat agar bisa terjalin komunikasi yang lebih baik

Di ABCBali terlihat jelas sekali perbedaan penggunaan bahasa inggris dari masing-masing negara dan yang tidak menguasai bahasa inggris dengan lancar akan diam seribu bahasa dan mereka akan bicara sendiri dengan teman yang senasib sepenanggungan

Menghadapi banyaknya tantangan yang ada di depan mata maka dibutuhkan seorang sosok yang berani menabrak aturan yang sudah ada agar segala permasalahan yang timbul bisa segera diselesaikan. Dibutuhkan seorang sosok yang berani melakukan mobilitas tinggi dengan mengkesampingkan ego pribadi agar bisa

Saya mengagumi beberapa tokoh nasional kita yang berani menabrak pakem-pakem birokrasi agar segala permasalahan bisa selesai pada saat itu juga

Pak Jusuf Kalla, dengan gayanya yang to the point akhirnya bisa meyelesaikan konflik di Indonesia timur melalui perundingan malino dengan sangat elegan padahal permasalahan yang timbul sudah berlangsung selama bertahun-tahun

Pembangunan bandara Hasanudin Makassar dikerjakan semuanya oleh bangsa Indonesia tanpa campur tangan pihak luar

Pak Dahlan Iskan yang berhasil merubah secara cepat system kerja di PLN menjadi lebih efisien hanya dalam hitungan bulan dan diakhir jabatannya beliau dan jajaran PLN membuat tagline yang menantang yaitu kerja kerja kerja..!!!

Pak Fadel Muhammad yang berhasil merubah sebuah daerah minus di Gorontalo menjadi sebuah sentra jagung dengan pasar eksport dan sewaktu beliau menjabat menteri, beliau berhasil meredam nafsu serakah pemain-pemain garam yang ingin meng-import garam dari luar negeri dan konon karena aksi beliau inilah akhirnya beliau tidak menjabat menteri lagi

ASEAN Blogger membutuhkan leader dengan karakter seperti tokoh-tokoh diatas itu, ASEAN Blogger tidak membutuhkan leader yang selalu harus mengikuti aturan yang sudah berlaku yang harus mundur dengan manis karena membentur sebuah “tembok” birokrasi

ASEAN Blogger tidak boleh dibawa masuk ke dalam ranah politik dan tidak boleh dijadikan sebagai kendaraan bagi siapapun untuk menggapai kekuasaan politik

ASEAN Blogger harus mandiri dan bebas dari intervensi politik

Untuk mempercepat dan mewujudkan ide-ide yang bermunculan di ABCBali maka selain leader yang kuat, dibutuhkan juga kerja keras dari pengurus inti ASEAN Blogger untuk mewujudkannya dalam beberapa langkah taktis agar para blogger-blogger lain yang tersebar di seluruh ASEAN bisa tergerak melakukan hal yang sama

Langkah taktis dengan target yang jelas dan disertai dengan deadline yang ketat sangat diperlukan untuk menjalankannya agar tidak terjebak kedalam diskusi yang berkepanjangan

Saya yakin ASEAN Blogger chapter Indonesia pasti bisa mewujudkannya karena kita bangsa Indonesia pada tahun 1928 sudah bisa mempersatukan negara-negara kecil di seluruh nusantara menjadi satu kesatuan negara republik Indonesia dengan menggunakan satu bahasa dan satu bangsa, bahasa Indonesia

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Saya ambil contoh seperti airlines yang gencar membeli pesawat dalam jumlah puluhan unit yang terkenal dengan warna merahnya

Senyum manis selalu terkembang setiap menyapa penumpang dengan bahasa SOP yang standar dan selain itu ada juga yang menarik lainnya yaitu bawahannya mereka memakai panjang sampai semata kaki tetapi bukaannya sampai hampir setinggi pinggang jadi kalau mereka membungkuk sedikit bisa dipastikan membangkitkan pikiran kotor kita

Satu lagi ada contoh airlines yang berasal dari pulau sumatra. Airlines ini tidak menerapkan standarisasi secara ketat

Sering saya temui potongan rambut mereka yang tidak sama, kalau rambutnya panjang maka mereka gelung kecil kebelakang dengan sisiran rapi di samping tetapi masih ada juga yang rambut pendeknya dibiarkan terurai yang membuat dia harus sering-sering menyibakkan rambutnya setiap kali berbicara

Untuk accecories juga tidak sama. Jam tetap di pakai di tangan kiri tetapi di tangan kanan ada yang memakai gelang dan ada juga yang tidak

Make up juga tidak sama ketebalannya, ada yang menor dan ada juga yang tidak kentara memakai make up

Contoh lainnya yaitu airlines yang sering salah jalur yang saat ini sudah colaps juga mempunyai keunikan. Semua warnanya cerah khas anak muda dan semua itu di tampilkan di dalam kabin pesawat yang semarak dengan warna

Dengan pramugari yang berdandan menarik, mereka menyodorkan image perusahaan bahwa…., ini lho gue berani tampil beda..!!!

Dan akibatnya apa…, mereka memang beda dengan yang lainnya, airlines ini sudah diterima di sisinya hehehe……

Standarisasi sangat penting apalagi di bidang usaha, standarisasi berguna agar konsumen selalu ingat dengan apa yang kita suguhkan dan berharap mereka bisa kembali lagi untuk melakukan transaksi

Standarisasi dimulai dari yang kecil secara bertahap dan salah satu kunci sukses adalah disiplin dalam penerapan di lapangan

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Semua ini demi keamanan karena presidennya “polisi dunia” Mr. Obama akan mendarat

Jalur lalu-lintas Denpasar ke Nusa Dua sudah di sterilkan atau tidak boleh ada kendaraan yang lewat

Aktifitas di bandara hampir semua berhenti kegiatannya

Sapaan manis dari customer service yang mempersilahkan semua penumpang untuk naik pesawat, saat itu harus diam seribu bahasa

Kegiatan di tengah bandara juga semua diberhentikan. Tentara dengan senjata lengkap dari Indonesia banyak bertebaran di sekitar lokasi

Kapal perang sudah kelihatan stand by di laut lepas yang kelihatan jelas dari executive lounge tempat saya meng-istirahatkan badan setelah selama 2 hari harus mengikuti ASEAN Blogger Conference di Nusa Dua yang menjadi rangkaian dari KTT ASEAN

Tak lama kemudian pesawat “gajah” bertuliskan United States mendarat dengan cepat yang kemudian disusul dengan cepat oleh mobil jeep yang sudah stand by di landasan sejak 30 menit yang lalu

Semua penumpang “senang” menyambut si Mr. Obama datang walaupun ada beberapa orang yang mengumpat gara-gara keterlambatan ini

Selamat datang Mr. dan kami menunggu langkah anda untuk kemajuan Indonesia dan dunia

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Agar kita bisa punya back up pada saat siklus usaha menurun coba diimbangi dengan menambah asset dalam bentuk property baik berupa rumah, ruko, pabrik atau tanah. Pilih jenis property yang sesuai dengan kebutuhan usaha kita.

Sebagai contoh jika kita punya omzet 1 milyard per bulan, maka cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (15 juta) saja perbulan dari omzet maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 1 Milyard. Begitu juga jika kita punya omzet 100 juta perbulan cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (1.5 juta) maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 100 juta.

Pada saat usaha kita menurun atau bangkrut, property yang kita angsur akan memback up dan mempercepat recovery usaha kita.

Selamat menambah asset dan berburu property..

Salam

Ato Sunarto
www.atosunarto.com

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Bagi arek-arek suroboyo, kata-kata “Jancuk” memilik banyak makna minimal menurut saya pribadi yang sejak lahir sampai kuliah tinggal di Surabaya

Bagi saya.., kalau temen saya belum memanggil saya “cuk raimu arep nang endi..!!” Saya merasakan ada yang aneh, saya merasakan belum dijadikan benar-benar seorang teman bagi mereka

Surabaya yang kotanya tidak beda jauh panasnya dengan kota Palu memiliki karakter orang-orangnya yang cenderung terbuka bersahabat walaupun cara penyampaiannya cenderung kasar

Bagi saya yang sudah 10 tahun lebih meninggalkan surabaya, merasakan ada nada-nada kasar yang menyenangkan setiap kali pulang ke surabaya

Sapaan Jancuk, raimu, gak patek’en, lonte, sak karepmu, menjadi sebuah simponi indah yang membangkitkan kenangan lama

Selain kata-kata “kasarnya”, arek-arek suroboyo juga dikenal sebagai petarung yang tangguh bahkan pasukan besar dibawah pimpinan Inggris harus menyerah kalah mengajak berunding di pertempuran 10-November yang menewaskan jendral malaby

Semangat bonek sudah terpancar pada peristiwa perobekan bendera belanda di hotel Yamato yang pada saat itu salah seorang pemuda naik ke atas markas belanda di jl. tunjungan (saat ini menjadi hotel bintang 5) dan merobek bendera warna biru dan hanya menyisakan warna merah putih menjadi bendera Indonesia

Di era sekarang inipun semangat bonek juga masih terpancar pada arek-arek suroboyo, semangat bonek untuk menawar harga yang sangat-sangat murah kepada supplier

Saya merasakan sendiri perbedaan antara menjual kepada klien arek-arek suroboyo dengan klien kota lain, arek-arek suroboyo selalu minta harga yang paaaaaling murah dengan alasan persaingan harga yang ketat

No problemo tidak masalah yang penting arek-arek suroboyo masih berani berjualan, arek-arek suroboyo masih bersemangat bonek untuk meneruskan ber-wirausaha

Yak opo yak opo sing penting dodolan soale awak dewe iki arek suroboyo cuk….!!!

Selamat hari Pahlawan kepada pejuang kemerdekaan dan pejuang Enterpreneur….

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

1. Kalo beli ruko pilihlah yang lokasinya dibangun satu kompleks artinya dalam kompleks tersebut dibangun beberapa ruko (puluhan-ratusan). Dengan dibangun satu kompleks kenaikan harganya cenderung lebih cepat dbanding hanya beberapa unit ruko saja. Kenapa? Karena dengan dibangun dalam satu kompleks konsumen akan banyak pilihan sehingga trafiknya akan banyak. Apalagi kalo sebelah kita dipakai oleh Bank atau minimarket.

2. Belilah ruko yang posisinya sebelah kiri pada saat kita masuk ke dalam komplek perumahan. Posisi sebelah kiri jauh lebih ramai dibanding posisi sebelah kanan. Hal ini terkait dengan kebiasaan masyarakat yang melakukan transaksi pada saat pulang kerja atau masuk perumahan.

3. Belilah property pada saat launching pertama, harga perdana biasanya jauh lebih murah dan mempunyai potensi kenaikan yang cukup besar.

4. Perhatikan site plan, lihat posisi property yang kita beli berdasarkan site plan yang ada. Site plan menggambarkan posisi property kita terhadap keseluruhan rencana pembangunan.

selamat berburu property

Salam

Ato Sunarto

08161667649
pin BB 239933C4

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

“Pak mau tanya nih BI Checking itu apa sih?”

“Kamu sudah punya pacar belum?”

“Sudah pak ,malahan banyak !!!”, kata Bayu sedikit pamer.

“Nah BI Checking itu ibarat kamu pengin jadian sama cewek tapi pas diselidiki kamu ketahuan sudah punya pacar banyak, bisa2 cewek yang kamu taksir nolak, kecuali kamu tajir banget”.

“Kalo Black List itu apa?”

“Nah kalo black list saat diselidiki ternyata kamu punya reputasi yang jelek sama mantan2 kamu”

“Lah..saya sudah clear kok sama mantan2 yang lama, semua sudah diselesaikan baik baik dan jelas..”

“Emang gimana cara kamu mutusin pacar kamu?”

“Gampang pak saya tinggal bilang , `Eh ..LOE.. GUE.. END !!!’”

“Pantesan……..”

Salam clear

Ato Sunarto

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

siklus kehidupan *sumber dari milis

Hari raya Idul Adha tinggal menghitung detik dan sudahkah kita memantaskan diri dihadapanNYA..??

Sebagian dari kita pasti sudah merencanakan kurban dengan hewan ternak yang disyaratkan tetapi masih banyak juga yang belum merencanakan dengan satu alasan…, belum cukup uang

Kurban adalah mengenai tentang kepercayaan bukan masalah pendapatan

Kurban berbicara tentang cinta bukan tentang logika matematis

Selain kurban hewan, sudahkah kita meng-kurbankan waktu, tenaga dan pikiran untuk keluarga dan masyarakat sekitar..??

Kapankah terakhir kali kita mengurbankan waktu bermain dengan putra-putri tercinta tanpa harus disibukkan dengan urusan dunia..??

Sudah berapa banyak waktu yang kita kurbankan untuk menemani orang tua yang sakit atau sekedar menengok rumah terakhirnya yang abadi di pemakaman..??

Sudah berapa banyak kita berkurban waktu dan pikiran kepada masyarakat sekitar tanpa perlu kita berhitung nominal..??

Sudah berapa banyak anak yatim dan dhuafa yang menerima kebaikan dari kita tanpa perlu kita memikir soal lain..??

Semoga kita semua diberi kekuatan untuk bisa ber-kurban setiap saat tanpa perlu memikirkan kembalian dariNYA

Yakin dan percaya bahwa setiap amal kebaikan pasti dibalas dengan lebih baik, tugas kita hanyalah memantaskan diri di hadapanNYA agar setiap saat selalu siap menerima berkah dariNYA

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono

Hutang yang saya maksud disini adalah hutang yang tidak bisa kita bayar dan juga hutang yang tidak produktif

Bekerjasama dengan investor yang benar bisa dijadikan sebagai salah satu alternatif asalkan bisa memahami bahwa investor juga harus menanggung kerugian jika bisnis salah hitung.

Investor bukan menjadi debt collector yang menagih tanpa perlu tahu kondisi usaha

Mendapatkan pinjaman untuk bisnis yang terbaik salah satunya adalah meminjam kepada diri sendiri sebagai sang pemilik usaha atau owner

Cara diatas bisa dilakukan dengan catatan pencatatannya harus bagus dan rapi karena setiap pengeluaran dan pemasukan harus benar-benar terlihat biar tidak ada tumpang tindih di laporan keuangan

Selain itu, cara pembayaran dan besarnya uang juga bisa diatur fleksibel tergantung dari misi-nya si owner untuk memperbesar bisnisnya

Membuang hutang yang tidak perlu dan membuat simple sistim bisnis adalah salah satu cara agar cashflow bisa lancar

Salam sukses dunia akherat,

http://prakom.com

http://twitter.com/rawiPrakom

http://facebook.com/rawi.wahyudiono