Akhirnya laku juga
05 Jan 2012 4 Comments
in action, keluarga Tags: keluarga, mobil
Panther 97 yang tinggal kenangan
Sudah beberapa hari ini saya berniat menjual mobil Panther ’97 dengan alasan agar bisa menabung untuk beli mobil dengan tahun yang lebih baru dan saya pernah juga melakukannya dulu sewaktu mengganti mobil Honda Accord menjadi mobil Panther seperti yang saya tuliskan disini
Mobil ini tidak pernah ada masalah dengan mesin, tetap bisa digenjot dengan kecepatan 120km/jam dan masih tetap irit tetapi pengeluaran jadi membengkak karena ada beberapa bagian mobil yang saya merasa tidak puas dan akhirnya harus diperbaiki juga seperti AC yang kadang terasa kurang dingin, cat bodi mobil yang harus saya cat ulang biar warnanya “keluar” dll
Ajudan penjaga Panther
Dengan kondisi masih ter-leasing selama 36 bulan dan angsuran baru berjalan 11 bulan, mobil panther 97 akhirnya bisa terjual hampir 60juta dengan komposisi pelunasan leasing sekitar 55jt-an, komisi perantara 500rb dan kelebihan uang 3.5juta masuk kantongku
Sekarang tinggal mendisiplinkan diri untuk “membayar” ke diri sendiri minimal sebesar cicilan bulanan agar bisa secepat mungkin bisa dapat ganti mobil baru
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Belajar dari ibu
21 Dec 2011 6 Comments
in action, keluarga, motivasi Tags: keluarga
30 puluh tahun yang lalu saya bisa merasakan pedasnya cabe karena ibu yang memaksa saya makan cabe karena saya mengucap kata-kata persahabatan khas surabaya “JANCOK” untuk memanggil seorang kawan dan sehabis itu saya tahu bahwa kata-kata itu tidak boleh di ucapkan sembarangan
30 puluh tahun yang lalu tangan saya pernah dipukul karena “mengambil” uang untuk sewa komik di toko buku langganan dan sehabis itu saya tahu bahwa itu yang dinamakan mencuri
30 puluh tahun yang lalu saya sering diajak ibu jalan berdua ke pasar keputran hanya untuk membeli nasi rawon, soto, es teh dan seperti biasa saya selalu minta tambah nasi tanpa perduli kalau ibu memang juga menahan lapar dan haus setelah sama-sama menahan teriknya kota surabaya dan setelah itu saya tahu bahwa itu yang dinamakan berbagi
Kenakalan dan kenekatan berlanjut terus sampai masuk bangku kuliah
Pesta Wirausaha 2012 khusus bagi yang mau berubah
19 Dec 2011 Leave a Comment
in action, motivasi, semangat enterpreneur Tags: TDA
Pesta Wirausaha 2012 pada bulan januari besok mengingatkan saya akan sebuah Award dari TDA dalam kategori Blog Perjalanan Bisnis Terbaik yang waktu itu diserahkan oleh Bp Chairul Tanjung
Award ini banyak merubah keadaan saya saat itu bahkan sampai sekarang karena dengan adanya award itu maka menyusul pula award lainnya dari Kementerian Koperasi & UKM dan terbuka pula beberapa peluang bisnis lainnya
TDA yang baru saya kenal beberapa tahun ini ternyata banyak sekali mewarnai perjalanan hidupku, beraneka warna type orang didalamnya, berjuta karakter yang menempel di pribadi masing-masing yang seringkali menghangatkan suasana milis, bertebaran ilmu luar biasa yang bisa didapat dengan biaya sangat murah dan berjuta manfaat lainnya
Kekuatan TDA yang saya rasakan adalah di networking, kekuatan silaturahmi masih lebih kuat mengalahkan pertemuan online melalui media milis
Silaturahmi atau networking atau cangkruk (suroboyoan) atau amprokan (bekasi) atau mastermind atau yang lainnya menjadi sebuah tradisi yang “mengikat” kuat di setiap derap nafas bisnis member TDA
Saya sering sekali mengejar arti sebuah silaturahmi dalam perjalanan keluar kota dan saya sering harus menambah beberapa hari menginap hanya karena ingin belajar sesuatu ilmu dari pakarnya secara langsung
Biaya partisipasi di Pesta Wirausaha 2012 selama 2 hari sangat murah, hanya 350.000, hanya senilai kamar 1 malam dan akan lebih murah lagi jika dibagi 2 hari yaitu hanya Rp. 175.000/hari
175.000 akan cepat habis dalam sekejap jika saya “menjamu” seorang tamu sambil menimba ilmu
175.000 akan menjadi sangat mahal jika di lokasi acara kita tidak ber-silaturahmi dengan yang lain, saling tukar kartu nama bisa menjadi awal yang baik
Pesta Wirausaha 2012 hanya dikhususkan bagi mereka yang mau berubah, dikhususkan bagi mereka yang mau menjawab tantangan masa depan seperti yang disampaikan oleh Begawan Marketing Hermawan Kartajaya bahwa tidak lama lagi GDP Indonesia bisa menjadi USD 5000
Hanya yang mau berubah dengan action yang tepat yang bisa menjawab tantang masa depan
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
HP baru galih
09 Dec 2011 Leave a Comment
HP hadiah untuk galih
Sudah lama sebetulnya galih minta dibelikan HP karena melihat teman-temannya di sekolah sudah ada yang membawa HP
Awalnya saya termasuk orang yang tidak setuju kalau anak SD harus membawa HP ke sekolah karena mereka akan cenderung pamer dan tidak menggunakan sebagaimana mestinya
Apalagi sekolah galih cukup dekat dan kadang-kadang pulang pergi bawa sepeda sendiri
Tetapi akhirnya saya harus menyerah juga setelah beberapa kali saya melihat memang seharusnya punya HP setelah setiap kali pulang sekolah selalu menunggu lama saya jemput
Tetapi proses untuk mendapatkan HP juga tidak mudah, harus pakai syarat yaitu
1. Harus berani pulang pergi naik angkot
2. Harus bisa memakai sepatu tali sendiri
Dan alhamdulillah, setelah melalui beberapa percobaan dan sedikit dipaksa akhirnya galih bisa juga berangkat naik angkot dan me-nali tali sepatunya sendiri
Untuk HP sengaja saya pilih yang tidak biasa-biasa saja, target saya harus yang banyak game-nya sesuai dengan kesenangan galih bermain game
Memilih HP game itu adalah agar anak bisa kreatif dengan bermain game selain aktifitas membaca yang juga di sukainya. Daripada nonton TV indonesia yang terlalu banyak sinetron menjual mimpi dan debat politik yang tiada ujung
Semoga dengan HP baru bisa menambah semangat galih untuk belajar walaupun HP-nya tetap aja tidak dibawa kesekolah
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Posisi sertifikat pada KPR
30 Nov 2011 Leave a Comment
Saya copy-kan artikel mengenai sertifikat pada saat pengajuan KPR ke bank. Artikel ini saya copy dari seorang kawan yang ahli di bidang property
Selamat menikmati…….
—————————————————
“Pak saya masih nyicil ke X apakah bisa saya take over kredit, gimana dengan sertipikatnya?”
Sebenarnya pada saat kita pengajuan kredit dengan bank pihak yang terkait adalah:
1. Penjual rumah (developer)
2. Pembeli rumah (konsumen)
3. Pemberi kredit (bank)
Proses dengan bank :
1. Konsumen mengajukan kredit ke bank
2. Bank menyetujui KPR
3. Bank, Konsumen dan developer melakukan akad kredit.
Pada saat akad kredit yang dilakukan :
1. Konsumen dengan developer melakukan transaksi jual beli sehingga sejak saat itu terjadi pengalihan hak dari developer ke konsumen dengan ditandatanganinya Akta Jual Beli (AJB), sehingga proses Balik Nama Sertipikat langsung dijalankan yang memakan waktu sekitar 6-12 bulan.
2. Konsumen dengan Bank melakukan Akad kredit sehingga sejak saat itu Bank akan melunasi kewajiban konsumen ke developer. Konsumen menandatangani Perjanjian Kredit (PK), Pengakuan Hutang (PH) dan Hak Tanggungan (HT).
3. Selesai tanda tangan bank mentransfer dana ke developer, developer memproses balik nama sertipikat ke atas nama konsumen.
4. Bank akan menahan dana developer (retensi) senilai 5 % dari Plafond kredit sebagai jaminan penyelesaian sertipikat. Begitu juga jika Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) belum selesai pada saat akad kredit nbank akan menahan dana developer sebesar 5 % dari Plafond Kredit.
Pada saat kita mengangsur ke bank maka:
1. Sertipikat diproses di developer, setelah selesai (6-12) bulan diserahkan ke bank
2. Kalo kita mau take over ke bank lain, copy sertipikat bisa diminta ke bank tempat mengangsur KPR.
3. Kalo sudah setahun mengangsur belum juga ada sertipikatnya, kita bisa menanyakan ke developer progresnya.
Dengan mengetahui proses diatas sebenarnya sertipikat atas nama kita sudah selesai dibalik nama sekitar 6-12 bulan sejak akad kredit sehingga pada saat kita mau take over ke bank lain bisa dilakukan.
Salam property
Ato Sunarto
www.atosunarto.com
08161667649
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Tantangan 3 menit di Wanna Be Trainer
28 Nov 2011 Leave a Comment
in blogger, motivasi, semangat enterpreneur Tags: blogger, motivator, pengusaha, wirausaha
Workshop Wanna Be Trainer bersama Jamil Azzaini
Workshop Wanna Be Trainer yang diadakan oleh Kubik yang dipimpin oleh pak Jamil Azzaini, ada tantangan yang menarik yaitu mereka yang terpilih harus bisa menyampaikan materinya secara sistematis dan berpengaruh kepada audience
Saat itu saya terpilih mewakili kelompok 12 dan saya membawakan materi BlogPreneur (Blogger Enterpreneur), sebuah materi yang sering saya bawakan untuk presentasi
Karena waktunya hanya 3 menit maka saya hanya mengambil 1 kekuatan dari materi BlogPreneur yaitu tentang MENULIS
Setelah waktunya tiba, saya segera beranjak ke panggung dan segera berunjuk gigi sesuai dengan materi yang telah diberikan selama 3 hari oleh pak Jamil Azzaini
Ada 3 materi pokok di workshop Wanna Be Trainer ini yaitu
- Berani Tampil
- Sistematis
- Berpengaruh
Selesai presentasi, masing-masing peserta di beri masukan oleh pak jamil azzaini dan khusus untuk saya adalah sewaktu saya menyampaikan lelucon kepada audience, ternyata lelucon saya tidak tepat karena terasa tidak masuk akal dan bisa membuat “tersinggung” bagi audience level tertentu
Tetapi untuk masalah performance, olah kata, intonasi, olah tubuh semuanya masih dalam batas toleransi
Dan……. silahkan click gambar di atas agar bisa terhubung dengan Youtube untuk melihat presentasi BlogPreneur atau bisa juga langsung click disini http://www.youtube.com/watch?v=DtAEJ3c0pdM
Tantangan ASEAN Blogger saat ini
22 Nov 2011 Leave a Comment
in action, blogger Tags: blogger
Rangkaian acara ASEAN Blogger Conference (disingkat ABCBali) pada tanggal 15-17 November di Nusa Dua Bali diikuti oleh hampir semua perwakilan blogger se-Indonesia dan juga dihadiri oleh blogger-blogger negara lain seperti Thailand, Malaysia, Singapura, Laos dan beberapa negara sahabat
Acara yang berlangsung selama 2 hari itu membahas tentang bagaimana peran blogger agar bisa memberikan kontribusi positif terhadap hubungan antar negara ASEAN
Seperti yang sering kita ikuti bersama di laporan beberapa mass media bahwa sering terjadi konflik perbatasan antar anggota negara ASEAN dan selain itu “salah paham” terhadap klaim kebudayaan juga sering terjadi
ABCBali yang diikuti sekitar 200 orang blogger ini berlangsung di suatu tempat yang artistik dan nyaman bernama museum Pasifika Nusa Dua Bali yang banyak menceritakan tentang saling terkaitnya budaya masing-masing negara ASEAN melalui media lukisan dan patung
Ada banyak sekali lukisan-lukisan dan patung tempo dulu (mulai tahun 1800-an sampai 1971) yang memperlihatkan bahwa pada jaman dulu masing-masing negara ASEAN mempunyai banyak persamaan di hampir segala aspek kehidupan
Sebagai contoh, negara Singapura pada tahun 1930-an situasinya sama persis seperti kita di Indonesia. Ada yang memakai sarung sambil tidur-tiduran dibawah pohon, sapi, tanah yang luas, rumah sederhana dll
Pasar tradisional di hampir semua negara juga sama. Pembeli rata-rata memakai kain panjang, penjual menggelar dagangan dibawah dengan suasana yang cukup ramai
Blogger ASEAN yang membawa “tugas” sebagai salah satu alat untuk “meng-connect” (menyambungkan) hubungan antar negara membawa beban tugas yang tidak ringan
Perbedaan bahasa, kultur budaya, kebijaksanaan pemerintah, tingkat ekonomi dan lain sebagainya adalah beberapa faktor penghambat agar bisa terjalin komunikasi yang lebih baik
Di ABCBali terlihat jelas sekali perbedaan penggunaan bahasa inggris dari masing-masing negara dan yang tidak menguasai bahasa inggris dengan lancar akan diam seribu bahasa dan mereka akan bicara sendiri dengan teman yang senasib sepenanggungan
Menghadapi banyaknya tantangan yang ada di depan mata maka dibutuhkan seorang sosok yang berani menabrak aturan yang sudah ada agar segala permasalahan yang timbul bisa segera diselesaikan. Dibutuhkan seorang sosok yang berani melakukan mobilitas tinggi dengan mengkesampingkan ego pribadi agar bisa
Saya mengagumi beberapa tokoh nasional kita yang berani menabrak pakem-pakem birokrasi agar segala permasalahan bisa selesai pada saat itu juga
Pak Jusuf Kalla, dengan gayanya yang to the point akhirnya bisa meyelesaikan konflik di Indonesia timur melalui perundingan malino dengan sangat elegan padahal permasalahan yang timbul sudah berlangsung selama bertahun-tahun
Pembangunan bandara Hasanudin Makassar dikerjakan semuanya oleh bangsa Indonesia tanpa campur tangan pihak luar
Pak Dahlan Iskan yang berhasil merubah secara cepat system kerja di PLN menjadi lebih efisien hanya dalam hitungan bulan dan diakhir jabatannya beliau dan jajaran PLN membuat tagline yang menantang yaitu kerja kerja kerja..!!!
Pak Fadel Muhammad yang berhasil merubah sebuah daerah minus di Gorontalo menjadi sebuah sentra jagung dengan pasar eksport dan sewaktu beliau menjabat menteri, beliau berhasil meredam nafsu serakah pemain-pemain garam yang ingin meng-import garam dari luar negeri dan konon karena aksi beliau inilah akhirnya beliau tidak menjabat menteri lagi
ASEAN Blogger membutuhkan leader dengan karakter seperti tokoh-tokoh diatas itu, ASEAN Blogger tidak membutuhkan leader yang selalu harus mengikuti aturan yang sudah berlaku yang harus mundur dengan manis karena membentur sebuah “tembok” birokrasi
ASEAN Blogger tidak boleh dibawa masuk ke dalam ranah politik dan tidak boleh dijadikan sebagai kendaraan bagi siapapun untuk menggapai kekuasaan politik
ASEAN Blogger harus mandiri dan bebas dari intervensi politik
Untuk mempercepat dan mewujudkan ide-ide yang bermunculan di ABCBali maka selain leader yang kuat, dibutuhkan juga kerja keras dari pengurus inti ASEAN Blogger untuk mewujudkannya dalam beberapa langkah taktis agar para blogger-blogger lain yang tersebar di seluruh ASEAN bisa tergerak melakukan hal yang sama
Langkah taktis dengan target yang jelas dan disertai dengan deadline yang ketat sangat diperlukan untuk menjalankannya agar tidak terjebak kedalam diskusi yang berkepanjangan
Saya yakin ASEAN Blogger chapter Indonesia pasti bisa mewujudkannya karena kita bangsa Indonesia pada tahun 1928 sudah bisa mempersatukan negara-negara kecil di seluruh nusantara menjadi satu kesatuan negara republik Indonesia dengan menggunakan satu bahasa dan satu bangsa, bahasa Indonesia
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Berani tampil standard
17 Nov 2011 Leave a Comment
in action, marketing revolution, motivasi Tags: marketing, pengusaha
Setiap kali naik pesawat saya selalu senang melihat tingkah laku pramugarinya, selain good looking juga selalu sopan
Saya ambil contoh seperti airlines yang gencar membeli pesawat dalam jumlah puluhan unit yang terkenal dengan warna merahnya
Senyum manis selalu terkembang setiap menyapa penumpang dengan bahasa SOP yang standar dan selain itu ada juga yang menarik lainnya yaitu bawahannya mereka memakai panjang sampai semata kaki tetapi bukaannya sampai hampir setinggi pinggang jadi kalau mereka membungkuk sedikit bisa dipastikan membangkitkan pikiran kotor kita
Satu lagi ada contoh airlines yang berasal dari pulau sumatra. Airlines ini tidak menerapkan standarisasi secara ketat
Sering saya temui potongan rambut mereka yang tidak sama, kalau rambutnya panjang maka mereka gelung kecil kebelakang dengan sisiran rapi di samping tetapi masih ada juga yang rambut pendeknya dibiarkan terurai yang membuat dia harus sering-sering menyibakkan rambutnya setiap kali berbicara
Untuk accecories juga tidak sama. Jam tetap di pakai di tangan kiri tetapi di tangan kanan ada yang memakai gelang dan ada juga yang tidak
Make up juga tidak sama ketebalannya, ada yang menor dan ada juga yang tidak kentara memakai make up
Contoh lainnya yaitu airlines yang sering salah jalur yang saat ini sudah colaps juga mempunyai keunikan. Semua warnanya cerah khas anak muda dan semua itu di tampilkan di dalam kabin pesawat yang semarak dengan warna
Dengan pramugari yang berdandan menarik, mereka menyodorkan image perusahaan bahwa…., ini lho gue berani tampil beda..!!!
Dan akibatnya apa…, mereka memang beda dengan yang lainnya, airlines ini sudah diterima di sisinya hehehe……
Standarisasi sangat penting apalagi di bidang usaha, standarisasi berguna agar konsumen selalu ingat dengan apa yang kita suguhkan dan berharap mereka bisa kembali lagi untuk melakukan transaksi
Standarisasi dimulai dari yang kecil secara bertahap dan salah satu kunci sukses adalah disiplin dalam penerapan di lapangan
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Mr Obama sudah mendarat di Bali #ABCBali
17 Nov 2011 Leave a Comment
Pukul 18.30-an saya masih di bandara Ngurah Rai menunggu pesawat yang seharusnya berangkat pukul 17.25 WITA dan sampai sekarang ini (19.00-an) saya masih disini menunggu tanpa tahu kapan harus berangkat
Semua ini demi keamanan karena presidennya “polisi dunia” Mr. Obama akan mendarat
Jalur lalu-lintas Denpasar ke Nusa Dua sudah di sterilkan atau tidak boleh ada kendaraan yang lewat
Aktifitas di bandara hampir semua berhenti kegiatannya
Sapaan manis dari customer service yang mempersilahkan semua penumpang untuk naik pesawat, saat itu harus diam seribu bahasa
Kegiatan di tengah bandara juga semua diberhentikan. Tentara dengan senjata lengkap dari Indonesia banyak bertebaran di sekitar lokasi
Kapal perang sudah kelihatan stand by di laut lepas yang kelihatan jelas dari executive lounge tempat saya meng-istirahatkan badan setelah selama 2 hari harus mengikuti ASEAN Blogger Conference di Nusa Dua yang menjadi rangkaian dari KTT ASEAN
Tak lama kemudian pesawat “gajah” bertuliskan United States mendarat dengan cepat yang kemudian disusul dengan cepat oleh mobil jeep yang sudah stand by di landasan sejak 30 menit yang lalu
Semua penumpang “senang” menyambut si Mr. Obama datang walaupun ada beberapa orang yang mengumpat gara-gara keterlambatan ini
Selamat datang Mr. dan kami menunggu langkah anda untuk kemajuan Indonesia dan dunia
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Property sebagai backup usaha
15 Nov 2011 2 Comments
in action, pengusaha Tags: property
Dibawah ini artikel yang saya copas dari milis yang bercerita tentang kekuatan property.
Semua pemilik bisnis harus menunjang usahanya dengan property karena sifatnya property yang selalu naik setiap tahun sekitar 20% dan jika terjadi sesuatu terhadap usahanya maka property-lah yang bisa menolong
Selamat menikmati…..
—————————————————–
Pada saat memulai usaha kita berupaya agar omzet naik dan bertumbuh. Semangat untuk memperbesar omzet terus digenjot. Setiap keuntungan yang didapat diputerkan lagi dalam usaha. Tetapi suatu usaha tetap saja ada siklusnya, baik karena faktor internal maupun factor eksternal yang bisa merontokkan usaha yang telah kita bangun dengan susah payah.
Agar kita bisa punya back up pada saat siklus usaha menurun coba diimbangi dengan menambah asset dalam bentuk property baik berupa rumah, ruko, pabrik atau tanah. Pilih jenis property yang sesuai dengan kebutuhan usaha kita.
Sebagai contoh jika kita punya omzet 1 milyard per bulan, maka cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (15 juta) saja perbulan dari omzet maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 1 Milyard. Begitu juga jika kita punya omzet 100 juta perbulan cukup sisihkan sebesar 1.5 persen (1.5 juta) maka kita sudah bisa mengangsur property senilai 100 juta.
Pada saat usaha kita menurun atau bangkrut, property yang kita angsur akan memback up dan mempercepat recovery usaha kita.
Selamat menambah asset dan berburu property..
Salam
Ato Sunarto
www.atosunarto.com
Salam sukses dunia akherat,
http://prakom.com
http://twitter.com/rawiPrakom
http://facebook.com/rawi.wahyudiono
Komentar